神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町、西谷駅の新築戸建物件詳細

新築戸建西谷駅　横浜市保土ケ谷区上菅田町　環境とお財布にやさしいエコジョーズ搭載

【外観】希望条件の取りこぼしがないよう家族のすり合わせも含め私たちの知識と経験を是非頼ってください

神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町の物件

価格
4580万円（税込）

交通
相鉄本線西谷駅徒歩26分
JR横浜線鴨居駅バス15分「新井小下」バス停停歩3分(240m)
相鉄本線鶴ヶ峰駅徒歩39分

土地面積
162.45m²（49.14坪）

建物面積
104.33m²（31.55坪）

間取り
4ＬＤＫ（令和7年1月建物現況：未完成）

省エネラベル

物件担当スタッフ "此川富成" のココがポイント！

■ 働く（テレワーク）・暮らす・子育てする＋家族の時間 ■
私たちの家の中での生活はリビングで過ごす時間が増えました
休日には公園や外食など外へ出ることもありますが、家の中でしかできないこともたくさんあります
様々な角度からご提案やアドバイスが出来るよう、住まいを通じて一生涯のお付き合いと安心感をお持ち頂ける自信があります

■ お車の無料提携駐車場ございます ■
詳しくは営業スタッフまでお問合せくださいませ。

■2方向からアプローチが可能な２Ｗａｙキッチン
■シューズインクローゼットがあり便利！！ベビーカーやアウトドアグッズなど収納便利！
■家族の顔が合わせられ、わが子の成長を見守られるリビングイン階段

物件設備

Ｗクローゼット
システムキッチン
陽当り良好
閑静な住宅街
浴室乾燥機
浴室TV
食器洗機
駐車場２台分
モニター付インターホン
LDK18帖以上
角地

【外観】希望条件の取りこぼしがないよう家族のすり合わせも含め私たちの知識と経験を是非頼ってください
【外観】陽当たりの良い住戸です。仕様設備もご満足頂けます！
【戸建て】間取り図
横浜市立新井小学校 490m
横浜市立新井中学校 1400m
相模鉄道西谷駅2070ｍ
竹山南公園300ｍ
千丸台保育園 820m
竹山南幼稚園950ｍ
竹山病院900ｍ
Aコープ　緑竹山店 1010m
そうてつローゼン笹山店1340ｍ
冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍浴、洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
水栓の先に水道水の不純物を除去してくれるカートリッジが付いており、その浄水効果により水道水も安心して飲むことができます。カートリッジ交換も簡単にできます。
温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
ゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品。突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます。面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています。
2枚のガラスの間に空気層が設けられたガラスがペアガラスです。その空気層により外気と室内の寒暖差を抑えて結露なども起こりづらくしてカビの発生予防にも繋がるすぐれもの
エリアを知りつくしたスタッフが笑顔でお迎え致します♪キッズコーナーやおむつ替え台も完備！小さなお子様連れでも安心
〇当社は「二俣川駅北口から徒歩１分」、キッズスペースも併用しておりますのでお子様連れでも安心です。お車の場合は提携駐車場もあります
〇通学、通勤、ショッピング、ご実家までなど、ご自宅からご希望エリアまでの路線をご確認ください！新生活のスタイルを確認してください

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町の物件詳細

物件種別	新築戸建
交通	相鉄本線西谷駅徒歩26分 JR横浜線鴨居駅バス15分「新井小下」バス停停歩3分(240m) 相鉄本線鶴ヶ峰駅徒歩39分
所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区上菅田町
販売価格	4580万円（税込）
土地面積	162.45m`²`（49.14坪）
建物面積	104.33m`²`（31.55坪）
間取り	4ＬＤＫ　ＬＤＫ19.58帖/洋7.5帖/洋5.2帖x2/洋4.8帖	築年月	令和7年1月（建物現況：未完成）
接道状況	南東側 4.60m 公道南西側 4.70m 公道	建蔽率 / 容積率	50% / 80% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階建て	駐車場	カースペース有 2台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況		引渡日（引渡予定日）	期日指定　2025年1月上旬
建築確認番号	第24ＫＡＫ建確00596号	用途地域	無指定
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水システムキッチングリルシャワー独立洗面台トイレ２ヶ所フローリングバルコニー陽当り良好 I型キッチンバストイレ別Ｗクローゼットエコジョーズカードキーシステム浴室TV 浴室乾燥機食器洗機フラット35S適合証明書駐車場２台分（車種による）角地閑静な住宅街対面キッチン浴室に窓床下収納モニター付インターホン２沿線以上利用可 LDK18帖以上
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	宅地造成工事規制区域日影制限有法２２条区域　＊＊～確かな売却への道～無料査定実施中～＊＊リースバックも選択可能！５つのプラン＋サポートで全力バックアップ！！他社さんに依頼中でも大歓迎！売却のご相談も承っております。ホームページ「売却のご相談」からも詳細をご確認いただけます。 ■■■■■■ ご見学スケジュール（ＲｅｃｏｍｍｅｎｄＰｌａｎ）■■■■■■ 「まずは物件をみたい」という方に最適・・・所要時間　30分～1時間「他の物件・比較検討」したいという方・・・所要時間　2時間～4時間お住まい探しが初めての方に最適です。弊社にご来社いただき、住宅ローンの安全な組み方のご説明、お客様のご希望地域の物件紹介、資金計画のご相談となります。土地・家の探し方のご相談、現地の物件見学を行っていただきます。午前中からお越しいただいている方は、お昼休憩をとっていただき実際の物件をご見学いただきます。弊社は相鉄線「二俣川」駅から約徒歩1分、無料駐車場、キッズスペース完備でお客様のお時間の許す限りご対応させていただきます。 ■■■■■■ 上記プランを参考に担当営業までご相談ください ■■■■■■
物件番号	6098941
情報変更日	2024年9月16日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年10月01日