新築戸建東戸塚駅　横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘２丁目　前面道路6ｍ以上なので、お車の出し入れも楽々です

神奈川県横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘２丁目の物件

価格
4180万円（税込）

交通
JR横須賀線東戸塚駅バス11分「新桜ケ丘保育園」バス停停歩7分(560m)
相鉄本線和田町駅バス15分「県公社住宅前」バス停停歩7分(560m)
相鉄本線二俣川駅バス26分「今井町」バス停停歩12分(960m)

販売棟数
全2戸今回販売1戸

土地面積
59.82m²（18.09坪）
建物面積
111.36m²（33.68坪）

間取り
4ＬＤＫ（令和6年9月建物現況：未完成）

【外観】広いリビングで家族と過ごす時間をずっと大切にできる場所です
【外観】「住み心地がいい家にしたい」その願いは必ず叶います！
全体区画図
間取り図
横浜市立藤塚小学校340ｍ
横浜市立橘中学校1470ｍ
ＪＲ東戸塚駅3130ｍ
新桜ヶ丘第五公園 370m
新桜ヶ丘保育園380ｍ
立正桜ヶ丘幼稚園460ｍ
新桜クリニック80ｍ
FUJI 新桜ケ丘店 320ｍ
いなげや横浜左近山店1640ｍ
冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍浴、洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
水栓の先に水道水の不純物を除去してくれるカートリッジが付いており、その浄水効果により水道水も安心して飲むことができます。カートリッジ交換も簡単にできます。
温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
ゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品。突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます。面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています。
2枚のガラスの間に空気層が設けられたガラスがペアガラスです。その空気層により外気と室内の寒暖差を抑えて結露なども起こりづらくしてカビの発生予防にも繋がるすぐれもの
エリアを知りつくしたスタッフが笑顔でお迎え致します♪キッズコーナーやおむつ替え台も完備！小さなお子様連れでも安心
〇当社は「二俣川駅北口から徒歩１分」、キッズスペースも併用しておりますのでお子様連れでも安心です。お車の場合は提携駐車場もあります
〇通学、通勤、ショッピング、ご実家までなど、ご自宅からご希望エリアまでの路線をご確認ください！新生活のスタイルを確認してください

省エネラベル

一棟一棟を詳しくご覧になりたい方

２号棟59.82m²/111.36m²/4ＬＤＫ4180万円

物件担当スタッフ "石崎耀" のココがポイント！

■ 働く（テレワーク）・暮らす・子育てする＋家族の時間 ■
私たちの家の中での生活はリビングで過ごす時間が増えました
休日には公園や外食など外へ出ることもありますが、家の中でしかできないこともたくさんあります
様々な角度からご提案やアドバイスが出来るよう、住まいを通じて一生涯のお付き合いと安心感をお持ち頂ける自信があります

■ お車の無料提携駐車場ございます ■
詳しくは営業スタッフまでお問合せくださいませ。

■２階リビングなので外からの視線をシャットアウトでプライバシーを守り、採光、通風良好です

■家族の顔が合わせられ、わが子の成長を見守られるリビングイン階段

■食材のストックにも便利なキッチンパントリーも完備

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘２丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
販売棟数	全2戸今回販売1戸
交通	JR横須賀線東戸塚駅バス11分「新桜ケ丘保育園」バス停停歩7分(560m) 相鉄本線和田町駅バス15分「県公社住宅前」バス停停歩7分(560m) 相鉄本線二俣川駅バス26分「今井町」バス停停歩12分(960m)
所在地	神奈川県横浜市保土ケ谷区新桜ケ丘２丁目
販売価格	4180万円（税込）
土地面積	59.82m`²`（18.09坪）
建物面積	111.36m`²`（33.68坪）
間取り	4ＬＤＫ	築年月	令和6年9月（建物現況：未完成）
接道状況	幅員 6.40m 北側 6.40m 公道	建蔽率 / 容積率	60%/200% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上3階	駐車場	カースペース有 1台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況		引渡日（引渡予定日）	期日指定　2024年9月上旬
建築確認番号	第2023ＳＢＣ-確02452Ｙ号	用途地域	第1種住居地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水システムキッチングリルシャワー独立洗面台トイレ２ヶ所フローリングバルコニー陽当り良好 I型キッチンバストイレ別 24時間換気システム Low-Eガラスモニター付インターホン食器洗機シャンプードレッサー浴室乾燥機浴室暖房洗浄便座駐車場２台分（号棟による）整形地 LDK15帖以上ワイドバルコニー 2面バルコニー南向き閑静な住宅街複層ガラス省エネ給湯器全居室複層ガラスか複層サッシ全室フローリング浄水器対面キッチンパントリーリビングイン階段バス1坪以上浴室に窓床下収納各室収納スペース２沿線以上利用可地盤保証２０年防犯・断熱仕様玄関ドア浄水器内蔵型ハンドシャワーシステムバス保温浴槽
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	宅地造成工事規制区域日影制限有準防火地域景観法高度地区緑化地域　＊＊～確かな売却への道～無料査定実施中～＊＊リースバックも選択可能！５つのプラン＋サポートで全力バックアップ！！他社さんに依頼中でも大歓迎！売却のご相談も承っております。ホームページ「売却のご相談」からも詳細をご確認いただけます。 ■■■■■■ ご見学スケジュール（ＲｅｃｏｍｍｅｎｄＰｌａｎ）■■■■■■ 「まずは物件をみたい」という方に最適・・・所要時間　30分～1時間「他の物件・比較検討」したいという方・・・所要時間　2時間～4時間お住まい探しが初めての方に最適です。弊社にご来社いただき、住宅ローンの安全な組み方のご説明、お客様のご希望地域の物件紹介、資金計画のご相談となります。土地・家の探し方のご相談、現地の物件見学を行っていただきます。午前中からお越しいただいている方は、お昼休憩をとっていただき実際の物件をご見学いただきます。弊社は相鉄線「二俣川」駅から約徒歩1分、無料駐車場、キッズスペース完備でお客様のお時間の許す限りご対応させていただきます。 ■■■■■■ 上記プランを参考に担当営業までご相談ください ■■■■■■
物件番号	6092642
情報変更日	2024年9月2日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年09月22日