新築戸建三ツ境駅　横浜市瀬谷区宮沢２丁目　長期優良住宅

神奈川県横浜市瀬谷区宮沢２丁目の物件

価格
5480万円（税込）

交通
相鉄本線三ツ境駅バス16分「南瀬谷小学校」バス停停歩5分(400m)
相鉄本線瀬谷駅徒歩32分
小田急江ノ島線桜ヶ丘駅徒歩40分

土地面積
166.74m²（50.43坪）
建物面積
108.06m²（32.68坪）

間取り
4ＬＤＫ（令和6年11月建物現況：未完成）

【外観】流行に左右されず将来にわたって価値が継続する佇まい！良好な住環境が保たれたエリアで新生活を！
【外観】おしゃれな雰囲気や自然の潤い、親しみやすさと個性を！街に新たな価値をもたらし続けてくれます！
【間取り】「おかえり」「ただいま」きちんと顔を合わせられます
横浜市立南瀬谷小学校1370ｍ
横浜市立南瀬谷中学校1300ｍ
相模鉄道三ツ境駅2110ｍ
オーケー阿久和店940ｍ
西友阿久和店990ｍ
瀬谷ふたつ橋病院1420ｍ
宮沢町公園 420m
関東幼稚園1150ｍ
はらのこはら保育園1230ｍ
冬は浴室内を暖めることができ、入浴時に快適に過ごすことが可能です。雨の日のお洗濯にも大活躍浴、洗濯物を干せば、衣類がしわになるのを防ぐことも可能です
システムキッチンは、料理がしやすい３口コンロを採用。煮ながら、焼きながら、茹でながらストレスなく出来ます。
温水洗浄便座を使用することで、便に含まれるウイルスや菌などから、身を守ることにもつながります。お肌を守れるのはメリットです。
ゆっくりと空気を入れ替えて循環させていく換気システム。シックハウス症候群を防ぐために、2003年に改正建築基準法により設置することが義務付けられました
小さな子供部屋もコンセントは最低でも2箇所必要とされています。ベッドの位置や机の位置などコンセントの２ヶ所設置はうれしいですね
奥様やお子様だけでご在宅が多い方への必需品！突然の来訪も天候や時間帯に関係なく鮮明な画像で確認することが出来ます。
床一面を、鉄筋を入れたコンクリートで一体化して、大きな面で家の重みを支えます。面で支えたほうが荷重を分散できるので耐震性が高く、防蟻対策、水分の上昇も防ぐ効果もあります。
自然の気流を利用した全周換気で床下全域を乾燥させ、基礎と土台が絶縁されることにより基礎内の水分が直接土台に接しないので、土台の腐食を防ぎます。
構造用合板とは建物の構造上重要な壁や床などに使われる合板です。壁に使えば筋交いの代わりになり、地震に強い壁になります。
外壁だけでなく天井や床まで、家全体を高性能断熱材で包み、圧倒的な断熱性能を発揮。
居室の内装の仕上げ等からのホルムアルデヒドの発散量を少なくする対策をしています。
2枚のガラスの間に空気層が設けられたガラスがペアガラスです。その空気層により外気と室内の寒暖差を抑えて結露なども起こりづらくしてカビの発生予防にも繋がるすぐれもの
〇当社は「二俣川駅北口から徒歩１分」、キッズスペースも併用しておりますのでお子様連れでも安心です。お車の場合は提携駐車場もあります
明るい広いお店では、エリアを知りつくしたスタッフが笑顔でお迎え致します♪
キッズコーナーやDVDアニメをご覧頂く設備も完備！小さなお子様連れでも安心♪
２０２３年３月より相鉄東急直通線、開業しました。

省エネラベル

物件担当スタッフ "二本木慶" のココがポイント！

■ 働く（テレワーク）・暮らす・子育てする＋家族の時間 ■
私たちの家の中での生活はリビングで過ごす時間が増えました
休日には公園や外食など外へ出ることもありますが、家の中でしかできないこともたくさんあります
様々な角度からご提案やアドバイスが出来るよう、住まいを通じて一生涯のお付き合いと安心感をお持ち頂ける自信があります

■ お車の無料提携駐車場ございます ■
詳しくは営業スタッフまでお問合せくださいませ。

■カースペース２台駐車可能(車種による)でセカンドカーや来客時にも便利！

■広々としたリビングでのんびり家族団欒の時間を！

■家事の効率が大幅UP！お料理が完成したら食卓へすぐ！お風呂タイムからリビングへ動線を重視！

ローンシミュレーター

物件価格
万円

自己資金(頭金)
万円

金利
%

返済年数
35年 30年
25年

月々のお支払い目安
円

※返済金額はあくまでも目安の数値となります。諸費用等含みません。また、一部対応できない場合がございます。詳しくはお問い合わせください。

新築戸建：神奈川県横浜市瀬谷区宮沢２丁目の物件詳細

物件種別	新築戸建
交通	相鉄本線三ツ境駅バス16分「南瀬谷小学校」バス停停歩5分(400m) 相鉄本線瀬谷駅徒歩32分小田急江ノ島線桜ヶ丘駅徒歩40分
所在地	神奈川県横浜市瀬谷区宮沢２丁目
販売価格	5480万円（税込）
土地面積	166.74m`²`（50.43坪）
建物面積	108.06m`²`（32.68坪）
間取り	4ＬＤＫ　ＬＤＫ18帖/洋3.74帖/洋8.5帖/洋6帖/洋5.5帖	築年月	令和6年11月（建物現況：未完成）
接道状況	南側 4.30m 公道西側 4.30m 公道	建蔽率 / 容積率	50% / 80% /
私道面積	無	土地権利	所有権
セットバック	不要	地目	宅地
建物構造	木造地上2階建て	駐車場	カースペース有 2台
都市計画	市街化	取引態様	媒介
現況		引渡日（引渡予定日）	期日指定　2024年12月中旬
建築確認番号	第Ｒ06ＳＨＣ107666号	用途地域	第1種低層住居専用地域
設備・条件	都市ガス公営水道公共下水バルコニーシャワー独立洗面台バストイレ別システムキッチントイレ２ヶ所追焚き給湯フローリング複層ガラスモニター付インターホン陽当り良好閑静な住宅街 I型キッチン平坦地角地整形地ルーフバルコニー LDK18帖以上全居室複層ガラスか複層サッシ省エネ給湯器バリアフリー全室フローリング対面キッチン食器洗機浄水器浴室乾燥機浴室に窓Ｗクローゼット床下収納各室収納スペース２沿線以上利用可バス1坪以上庭シャンプードレッサー洗浄便座フラット35S適合証明書長期優良住宅設計住宅性能評価取得建設住宅性能評価取得（既存住宅）南道路駐車場２台分(車種によ）最長３５年住宅保証システム地盤サポートシステム２０年保証
借地料・期限・制限		開発許可番号
備考	敷地面積最低限度有日影制限有高さ限度有景観法高度地区緑化地域法２２条区域　＊＊～確かな売却への道～無料査定実施中～＊＊リースバックも選択可能！５つのプラン＋サポートで全力バックアップ！！他社さんに依頼中でも大歓迎！売却のご相談も承っております。ホームページ「売却のご相談」からも詳細をご確認いただけます。 ■■■■■■ ご見学スケジュール（ＲｅｃｏｍｍｅｎｄＰｌａｎ）■■■■■■ 「まずは物件をみたい」という方に最適・・・所要時間　30分～1時間「他の物件・比較検討」したいという方・・・所要時間　2時間～4時間お住まい探しが初めての方に最適です。弊社にご来社いただき、住宅ローンの安全な組み方のご説明、お客様のご希望地域の物件紹介、資金計画のご相談となります。土地・家の探し方のご相談、現地の物件見学を行っていただきます。午前中からお越しいただいている方は、お昼休憩をとっていただき実際の物件をご見学いただきます。弊社は相鉄線「二俣川」駅から約徒歩1分、無料駐車場、キッズスペース完備でお客様のお時間の許す限りご対応させていただきます。 ■■■■■■ 上記プランを参考に担当営業までご相談ください ■■■■■■
物件番号	6090861
情報変更日	2024年9月2日	次回更新予定日	毎週月曜日更新
取引有効期限	2024年09月22日